ЖК «Селигер Сити»: небоскребы комфорт-класса. Расположение и транспортная доступность

О планах «MR Group» по строительству жилого комплекса поблизости от станции стало известно еще в прошлом году, но только нынешний дал ответы на все вопросы. В марте было получено разрешение на строительство первой очереди ЖК «Селигер Сити» , в апреле открылись продажи и начались строительные работы. К декабрю монолитные работы в первой очереди вышли на уровень с первого по 12-й этаж (в зависимости от корпуса), параллельно строители ведут кладку наружных и внутренних стен. Учитывая, что впереди еще полтора года, вполне реально сдать дома первой очереди в срок. Что касается корпусов последующих очередей, то по ним информации пока нет, разрешение на строительство еще не получено. «MR Group» - компания крупная, известная, в эксперты выставили ей достаточно высокий балл «В+». Реализовать данный проект ей вполне по силам.

Сильные и слабые стороны «Селигер Сити» известны. Этот ЖК — одна из первых ласточек в реновации промзоны «Дегунино — Лихоборы». Поэтому место тут пока не слишком ухожено, Пяловская улица, застроенная в основном нежилыми домами, выглядит мало презентабельно, вести речь о престижности тут не приходится. Плюс надо понимать, что реновация промышленных территорий, вероятно, продолжится, а значит рядом с ЖК «Селигер Сити» через какое-то время могут возникнуть стройплощадки. Впрочем, это фактор малоприятный, но временный. И пожалуй, лучше так, чем соседствовать с большим количеством нежилых объектов. Вообще экологическими плюсами «Селигер Сити» особо похвалиться не может. Кроме дегунинской промзоны, юго-западнее располагается также промзона «Автомоторная». В то же время с парками в этой части Москвы дела обстоят не лучшим образом. Пожалуй, кроме парка Святослава Федорова, прогуляться особо негде. Да и он находится на противоположной стороне Дмитровского шоссе. Поэтому особую ценность приобретает благоустройство внутренней территории строящегося квартала, где застройщик намерен создать полноценное парковое пространство.

Социальные объекты в соседних кварталах Дегунино имеются, так что с этим у новоселов «Селигер Сити» проблем не ожидается. Кроме того, в составе ЖК предусмотрено строительство школы и детского сада. Что касается транспортной составляющей, то важнейшим событием для местных жителей станет открытие станции метро «Селигерская» . Ждали его в нынешнем году, но в ноябре стало известно, что запуск станции переносится на март 2018-го. Как бы там ни было, работы вступили в завершающую стадию и к сдаче первой очереди «Селигер Сити» метро наверняка откроют. Для автомобилистов особых плюсов или минусов в расположении нового ЖК нет. Удобно, что МКАД сравнительно недалеко, однако при выезде на кольцевую в часы пик бывают сложности. Для проезда в центр самый простой вариант — , но и на нем в пиковые часы можно встать в пробку. Не так давно московские власти озвучили идею построить рядом со станцией метро «Селигерская» новый автовокзал. В этом для новоселов есть как плюсы так и минусы. С одной стороны объект такого рода неподалеку от ЖК — это лишняя нагрузка на дороги и большее число людей в округе. В то же время в плане поездок в Подмосковье и далее — это весьма удобно.

Одним словом, место не без недостатков, но перспективное. Плюс новая станция метро несомненно добавляет ему привлекательности. Ну и конечно, надо отдать должное: проект ЖК разработан очень тщательно. Речь идет не просто о возведении коробок домов, а о продуманной организации новой городской среды.

Квартиры в «Селигер Сити» представлены в расчете на все группы покупателей. Но отметим, что большая часть квартир все-таки компактна. Планировки — стандартные, без излишеств, с минимумом общей площади. Основной плюс всех вариантов — просторная кухня-столовая, в некоторых случаях даже кухня-гостиная. Также упомянем наличие гостевых санузлов в «трешках». Среди минусов — отсутствие балконов, совмещенные санузлы во многих квартирах (даже в части «двушек»). К недостаткам можно отнести отсутствие в большинстве квартир помещений под гардеробную или кладовку. Число квартир на площадках в разных домах разное. Корпуса меньшей этажности в этом отношении, а также по подбору вариантов более комфортны и больше приспособлены для семейного покупателя, чем высотные.

Цены на квартиры застройщик установил вполне демократичные и продажи в первой очереди ЖК идут в хорошем темпе. Более 65% квартир в первых трех корпусах («Рембрандт», «Баренц» и «Рубенс») уже продано. Однако, выбор пока еще есть — в продаже более 400 вариантов. Особой конкуренции в этой части Северного округа в настоящее время не наблюдается. В продаже квартиры в ЖК (строит ), апартаменты в МФК (строительство идет с задержками) и в сданном ЖК от «УГС».

Дата обновления 19 декабря 2016

Проектная документация по данному проекту уже согласована. Как сообщили порталу сайт в Москомэкспертизе, в качестве инвестора выступила компания MR Group . Сам застройщик пока официально не заявляет о своих планах.

Судя по предварительной информации, проект довольно масштабен. В нём будет как минимум две очереди и три корпуса в первой из них. Застройщик для своих клиентов построит инфраструктурные объекты, без которых объект не был бы согласован. Если говорить о выбранном участке, то хотя здесь сейчас промзона, со временем, в рамках редевелопмента, местность будет выглядеть доброжелательнее и приятнее.

Вместе с ЖК в Ильменском проезде в Западном Дегунино построят , . Минимальные цены на жильё варьируются от 5 до 5,3 млн рублей.

Компания «Метриум» предлагает купить комфортабельные квартиры в современных новостройках на севере Москвы. Квартиры находятся на территории ЖК «Селигер Сити», сдача которого намечена застройщиком на четвертый квартал 2019 года.

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Селигер Сити» находится на территории Северного административного округа столицы по адресу: Ильменский проезд, вл. 14. Непосредственная близость (200 метров) Дмитровского шоссе позволяет автомобилистам легко проехать как к центру столицы, так и выехать на МКАД. Если вы предпочитаете общественный транспорт, то в 300 метрах расположена станция метро Селигерская.

Что касается экологической обстановки, следует отметить отсутствие поблизости крупных промышленных объектов. Зато рядом с жилым кварталом находятся две уютных парковых зоны, опоясанных Селигерской улицей, и благоустроенный Дегунинский пруд. Здесь можно погулять с детьми, насладиться видами природы, подышать свежим воздухом, посидеть на лавочках - словом, отлично отдохнуть.

Инфраструктура жилого комплекса

ЖК «Seliger Sity» занимает площадь почти 300 тысяч квадратных метров и включает 9 корпусов высотой от 8 до 60 этажей. Архитектура квартала разработана голландским бюро MLA Plus, а фасады зданий выполнены по индивидуальным проектам с использованием различных декоративно-строительных материалов. Комплекс оснащен всем необходимым для комфортного проживания жильцов:

• современные инженерные системы (вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, противопожарный контроль и т. д.)
• подземный паркинг для 1713 автомобилей, обеспечивающий реализацию принципа квартала - «двор без машин»;
• внутренние пешеходные и велосипедные дорожки, зона отдыха, зеленые аллеи, спортивные и игровые площадки, место для пикников, амфитеатр и даже пруд с собственным пляжем;
• в планах строительства - школа и два детских садика, а также магазины, салон красоты, кафетерии, фитнес центры и многое другое.

В Ильменском проезде на территории Бескуднивского района САО Москвы компания MR Group построит жилой комплекс "Селигер Сити". Квартал занимает площадь 380 тысяч кв. м. Помимо домов, в состав проекта войдут торговые и социальные объекты.

Квартал

Жилой квартал состоит из одиннадцати домов от 8 до 45 этажей. Здания будут выполнены по проекту голландского архитектурного бюро MLA+. Высотные корпуса расположатся со стороны улицы, а во дворе предусмотрена низкоэтажная постройка. Покупателям предложены квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 25,3 до 73 кв. метров.

Возводить "Селигер Сити" MR Group планирует с использованием технологии Building Information Modeling (BIM). BIM переводится, как "информационное моделирование здания". Технология предусматривает, что строительный объект проектируется как единое целое. Создается электронная 3-d модель квартала, над которой одновременно работают архитекторы, конструкторы и инженеры. Изменение одного параметра влечет за собой изменение остальных, вплоть до чертежей, спецификаций и календарного графика. Это сокращает время на реализацию. После завершения строительства, 3-D модель может быть связана со зданиями датчиками, что позволит отслеживать микроклимат и аварийные ситуации.

Инфраструктура

В центре квартала застройщик разобьет сад. Во дворах устроят игровые и спортивные площадки, проведут озеленение. Организация общественного пространства возложена на архитектурное бюро Wowhaus.

На первом этаже будет коммерческая площадь. Внутри комплекса - фитнес-центр, встроенные детские сады, магазины, кафе и салоны красоты. Под зданиями предусмотрен паркинг.

МФК "Селигер Сити" расположен на территории бывшей промзоны. Застройщик выполнит рекультивацию земли. Ближайшая зеленая зона находятся в 500 м - парк имени Св. Федорова с велосипедными и скейт-дорожками. В километре парк Лихоборка, 3 километрах - ВИСХОМ и Грачевский.

Социальная инфраструктура развита средне. В соседних кварталах работают три школы, частный детский сад "Юниор парк", торговый центр "Xl", детская поликлиника. В 10 минутах лицей и гимназия.

Менее чем в километре по Ильменском проезду находится съезд на Дмитровское шоссе. До ТТК ехать 8, до МКАД - 5 километров. В конце 2017 года возле комплекса планируется открытие станции метро "Селигерская", пока ближайшие станции находятся в 3 километрах - "Лихоборы" и "Окружная".

• Развитая внешняя инфраструктура
• Спортивная площадка
• Ипотека
• Транспортная доступность
• Чистовая отделка
• Переменная этажность
• Парк с искусственным водоёмом
• Двор без машин
• Близость к метро
• Подземный паркинг
• Пространства для детей
• Внутренняя инфраструктура

• Срок окончания строительства:
• IV квартал 2021 г.
  готовность 60%
• Этажность: 8-45

• Ипотека
• Инвестиционные цены!

Ипотека

Описание: Жилой комплекс Селигер Сити

«Селигер Сити» - новый уникальный жилой квартал с собственным зеленым парком и эксклюзивным ландшафтным дизайном от Wowhouse, спроектированный с использованием новейших технологий в строительстве голландским архитектурным бюро MLA Plus.

Новый жилой комплекс комфорт-класса «Селигер Сити» спроектирован с учётом всех требований покупателей к недвижимости в большом городе: здесь будут башни, высотой до 45 этажей, среднеэтажные здания, а вся инфраструктура для комфортного проживания - социальные объекты, магазины и кафе, службы сервиса и фитнес-центры, салоны красоты и спортивные площадки, торговый комплекс XL c детским развлекательным центром и современным кинотеатром будет располагаться в паре минут пешком от комплекса.

Отделка квартир от застройщика:

Компания MR Group - девелопер проекта запустила новый продукт MR Base - квартиры с черновой отделкой. MR Base - это промежуточное решение между квартирами с отделкой и квартирами в бетоне, что позволит избавиться от самого долгого, грязного, шумного и дорогостоящего этапа выполнения отделочных работ в квартире. MR Base существенно сэкономит ваши нервы, время и средства, она позволяет получить ключи от жилья, уже готового к финишной отделке, которая не займет много времени. Предложение действует только для корпуса А.

Что входит в базовую отделку MR Base:

• Возведение межкомнатных перегородок из газосиликатных блоков
• Грунтовка, штукатурка и шпаклевка стен
• Стяжка пола
• Устройство подвесного потолка из гипсокартона с шпаклевкой
• Скрытая разводка инженерных коммуникаций
• Установка выключателей и розеток, включая влагозащищенные розетки в санузлах
• Установка встраиваемого квартирного щитка
• Уборка и вывоз мусора

Все эти работы будут выполнены не случайными людьми «с улицы», требующими непрерывного надзора, а профессиональными подрядными организациями высокой квалификации, аккредитованными застройщиком, который несет ответственность за качество материалов и работ (в том числе скрытых) - эти гарантии юридически закреплены в Договоре Долевого Участия.

Кроме того, Застройщик приступает к отделке, не ожидая ввода объекта в эксплуатацию и получения ключей - то есть гораздо раньше, чем вы сможете это сделать самостоятельно.

Современный рынок отделочных материалов позволяет выбрать огромное количество принципиально разных решений, отличающихся и по внешнему виду, стилю, по своим свойствам и, конечно, по бюджету. Продукт MR Base позволяет реализовать и создать любой дизайн интерьера, исходя из своих возможностей и пожеланий, пропустив самый сложный этап и начав с самого приятного - выбора чистовых материалов.

Выбирая материалы для проекта был проведен тщательный анализ предложений на рынке и выбраны самые лучшие среди крупнейших производителей.

MR Base имеет все шансы удовлетворить спрос наибольшего количества будущих покупателей. Он поможет обеспечить комфортную среду проживания, минимизировав строительный период для собственников, уже получивших ключи от своих квартир.

Благоустройство:

Благоустройство комплекса создается с учетом европейского опыта – будут расположены малые архитектурные формы, цветники, беседки, прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Проект благоустройства территории разработан архитектурным бюро Wowhouse, специализирующемся на архитектуре общественных пространств – от благоустройства городских парков до разработки градостроительных концепций. В рамках концепции проекта участок был условно разделен на несколько зон: двор-парк, городской двор, 2 бульвара, школьный двор, приватные участки. Все это формирует комфортную среду для жителей.

Двор - парк:

Проектируемые жилые корпуса образуют большой двор площадью 2.8 Га. Доступ машин в этот двор запрещен, что позволяет использовать его территорию для создания зеленого двора-парка в центре застройки. Вокруг парка во дворе проходит замкнутый спортивно-рекреационный маршрут. Внутреннее пространство парка окружено холмами, на которыхрастут крупноразмерные лиственные деревья. На внутренних склонах холмов расположены амфитеатры и скамейки. В парке расположены две большие детские игровые площадки, пруд с песчаным пляжем и деревянным настилом с перголой, поле для футбола, волейбольная площадка, воркаут, а также пикниковая зона.

Городской двор:

Городская часть двора расположена ближе к станции метро Селигерская и торговым центрам.На первых этажах домов здесь находятся кафе, рестораны, магазины и офисы. Вечером на этой территории происходит общественная городская жизнь. Там расположены летние веранды кафе, небольшие игровые площадки (настольный теннис, шахматы), тихие зоны отдыха.

Бульвары:

Через всю территорию проходят два пешеходных бульвара. С юго-запада на северо-восток идет бульвар, являющийся основной композиционной осью территории. По нему можно пройти от станции метро Селигерская сквозь арку корпуса H через несколько небольших площадей ко двору-парку, пройти по аллее сквозь парк и выйти к площади перед Ильменским проездом. Второй пешеходный бульвар расположен между участками Ильменский проезд вл.14 и Дмитровское шоссе вл.87. На нем расположены школа и малоэтажные корпуса, а в месте пересечения с первым бульваром - главная площадь комплекса с фонтаном, амфитеатром и городскими играми.

Школьный двор:

На территории комплекса проектируется начальная школа. На школьном дворе будет расположена многофункциональная спортивная площадка, детские игровые площадки и обучающая зона “школьный огород”.

Малоэтажные корпуса «К»:

Квартиры на первых этажах корпусов средней этажности, расположенных в центре территории имеют свои индивидуальные выходы на улицу. Для повышения комфортности и качества жизни у этих квартир есть свои небольшие участки с террасами. Для создания приватности эти участки огорожены зеленой изгородью или приподняты на один метр от уровня земли.

Всю территорию объединяет строгий модуль мощения. Это позволяет создать четкую структуру пространства. Плавные линии дорожек и холмов парка не подчиняются общей структуре плана и создают контраст междупарком и остальной территорией. Парк является прорывом природы в строгую городскую среду.

Детская площадка:

Площадь детской площадки составляет 1170 кв. м., габаритные размеры 54,5х21,5 метров. Форму детской площадки задает пандус с навесным игровым оборудованием. Детская площадка разделена на три зоны по возрастам: 1+, 6+ и 12+

Площадка для футбола:

Габаритные размеры поля с газонным покрытием 22х40 метров, площадь составляет 880 кв. метров.

Пруд:

Искусственный водоем, в котором площадь зеркала воды составляет 1180 кв. метров, а песочный пляж - 372 кв. метров

Фонтанная площадь:

Фонтанная площадь включает 2 бассейна с фонтанами, площадь которых составляет 22,5 кв. метра.

Расположение:

• 7 остановок общественного транспорта в непосредственной близости.
• До станции метро «Селигерская» менее 5 минут пешком.
• До ТТК не более 8 км.
• До Садового кольца - 10 км.

Инфраструктура:

ЖК «Селигер Сити» расположен среди жилого массива Западного Дегунино с развитой социальной инфраструктурой: 5 поликлиник, 9 школ, 12 детских сада.

Документация

Новости проекта

• Первый проект MR Group с применением BIM-технологий введен в эксплуатацию
• График работы офисов продаж во время новогодних праздников
• Ноябрьский ход строительства ряда комплексов в реализации VSN Realty

В состав жилого комплекса войдут 11 монолитных многоквартирных домов переменной высотности (от 7 до 45 этажей), а также ряд объектов инфраструктуры – в том числе подземный паркинг на 780 машиномест. Застройщик распоряжается земельным участком на правах аренды, договор действует до 13 марта 2023 года. Генподрядчик разбил процесс строительства на 4 этапа.

В настоящий момент известны сроки ввода в эксплуатацию домов 1-й очереди – это конец 2019 года. Строительство находится на завершающей стадии. В корпусах «Рембрандт» и «Рубенс» ведутся фасадные работы, в корпусе «Баренц» идет монтаж инженерных систем. Есть все основания полагать, что MR Group успеет завершить возведение домов к назначенному сроку.

Оценка: 8/10 за надежного застройщика и степень готовности первой линейки корпусов; тем не менее у девелопера впереди еще много работы, включая возведение полноценной инфраструктуры.

Технология строительства. Архитектура

Для строительства домов жилого комплекса применяется монолитная технология. Ее принцип заключается в том, что основную нагрузку в зданиях несут не стены, а железобетонный каркас. Перекрытия при этом составляются из газосиликатных блоков, дополнительно утепленных минеральной ватой. Оконные проемы в домах комплекса решено увеличить для установки панорамных стеклопакетов.

Территорию новостройки огородят, внутреннее пространство будет безопасным благодаря реализованной концепции «дворы без машин» и круглосуточному видеонаблюдению. Камеры также установят в общественных зонах жилых секций. За порядком будут следить администраторы и охрана.

Архитектурная концепция

Высотные дома в городском стиле с отделкой из клинкерной плитки – это популярный в Европе формат новостроек, который в последние несколько лет получил распространение и в России. Разработкой архитектурного проекта жилого комплекса «Селигер Сити» занимались специалисты голландского бюро MLA+. Ансамбль состоит из трех кварталов – центрального с двором-парком и двух поменьше, где будут располагаться объекты инфраструктуры. Форма корпусов разработана по индивидуальному проекту, применен принцип переменной высотности – это визуально снижает пространственную нагрузку.

Авторство ландшафтного дизайна принадлежит бюро Wowhaus, работники которого приложили руку к преобразованию Крымской набережной, парков «Музеон» и «Сокольники». Центральный двор-парк новостройки представляет собой многофункциональное пространство для досуга, спорта и развлечений. В нем предусмотрены зоны для игр с детскими площадками – современные горки, качели и карусели установят на специальном прорезиненном покрытии, чтобы обезопасить детей от травм. Также будут установлены уличные тренажеры, организованы workout-зоны для фитнеса и йоги. Чтобы резиденты комплекса могли расслабиться, создадут парк с искусственным водоемом, разобьют газоны и цветочные клумбы. Центром торговли и развлечений станет прогулочный бульвар с фонтанной площадью.

Входные группы и холлы

Для жилых секций новостройки разработан концептуальный дизайн-проект входных групп с оглядкой на необычные названия домов. К примеру, тематическая отделка корпуса «Баренц» отсылает к эпохе географических открытий – в интерьерах присутствуют текстуры натурального дерева и камня, в качестве декора используются атрибуты морских путешествий, в числе которых корабельные карты, тематическое освещение.

Лобби разделят на функциональные зоны – гостиные с мягкой мебелью и ресепшен со стойкой администратора в гостиничном стиле. Вход в секцию расположат на уровне земли, что облегчит проезд детских и инвалидных колясок, погрузочно-разгрузочные работы и транспортировку тяжелого багажа.

Оценка: 9/10, девелопер со всей серьезностью подошел к созданию уникальной архитектурной концепции и применил надежную монолитную технологию для возведения комплекса.

Выбор квартир: от студий до 3-комнатных, свободная планировка и несколько видов отделки

Представленные к продаже квартиры имеют площадь от 26 до 108 кв. м. Стандартная высота потолков в помещениях составляет 3 м – немного выше обычного, но еще не хайфлет. Застройщик предусмотрел установку окон с увеличенной площадью остекления.

Квартиры в ЖК «Селигер Сити»:

• студии;
• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные.

У владельцев жилья будет по 7-9 соседей по площадке – именно столько располагается квартир на этаже. Обслуживать их будут по два лифта – грузовой и грузопассажирский. Также в общественной зоне предусмотрены мусоросборные камеры. Их расположат в отдельном помещении у лестничной клетки.

Отделка и планировки

В новостройке представлены квартиры с чистовой отделкой MR Ready («МР Рэйди»). Доступны 3 стиля на выбор: «Современный», «Классический» и «Эко-стиль». В жилье отсутствует меблировка, но полностью оборудован санузел. Также имеются квартиры с предчистовой отделкой MR Base («МР Бэйс») – в них проведена подготовка к косметическому ремонту.

Представленные варианты планировок приятно удивляют просторными комнатами и отлично организованным пространством для хранения с нишами и гардеробными. Форма квартир склоняется к квадратной и прямоугольной, как и внутренние помещения. Доступны линейные, угловые и распашные варианты жилья с обзором на две стороны света. Все комнаты изолированные, присутствуют традиционные и европланировки, где кухню объединили с гостиной. В ряде квартир присутствуют небольшие французские балконы.

Оценка: 8/10, типовой ассортимент недвижимости дополняется опцией выбора между «черновыми» и квартирами «под ключ».

Нежилой фонд: коммерческие помещения, машиноместа

Часть помещений на первых этажах новостройки отведена под стрит-ритейл – магазины, офисы, аптеки и кафе. Коммерческие площади можно купить – в них отсутствует отделка, но установлено остекление и дверь с выходом на улицу, присутствуют отводы для монтажа инженерных систем.

Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки

В новостройке будет оборудован подземный паркинг. Его вместительность составит более 780 машиномест. Припарковав автомобиль, резиденты комплекса смогут сразу попасть на жилые этажи через лифты. Благодаря системе отопления, пожарной сигнализации и охране машина будет находиться в сохранности 24 часа в сутки. Кроме платных машиномест в комплексе предусмотрены также бесплатные открытые стоянки. В рамках 1-й очереди строительства оборудуют 11 машиномест с внешней стороны корпусов.

Оценка: 8/10 за возможность приобрести отдельное машиноместо в паркинге на цокольном этаже и помещение под бизнес с отдельным выходом на улицу.

Инфраструктура и экология: столичный район рядом с промзоной и железной дорогой

Жилая часть Западного Дегунина обеспечена всеми необходимыми социальными учреждениями – в районе работают 5 школ, 10 детских садов, детская и взрослая поликлиники, а также многочисленные почтовые и банковские отделения, центр госуслуг. В паре минут ходьбы от жилого квартала расположен торговый комплекс XL – помимо многочисленных магазинов там работает детский развлекательный центр, пейнтбол Q-Zar и кинотеатр «Киномакс». Сторонники здорового образа жизни смогут записаться в близлежащий фитнес-клуб «Кокос».

Внутренняя инфраструктура ЖК «Селигер Сити»:

• школа;
• детский сад;
• подземный паркинг;
• магазины, офисы и рестораны на первых этажах домов.

В пешей доступности от новостройки находится парк им. Святослава Федорова. С мая 2018 года там идет масштабная реконструкция, и к следующему летнему сезону откроется цветник «Сад ароматов», сухой светодинамический фонтан, скейтпарк и Аллея зонтов – тематический бульвар со стилизованными беседками. Еще одна рекреационная зона поблизости – это Дегунинский пруд. В летний период там организуют стихийный пляж, а благоустроенная набережная может стать отличным местом для прогулок, катаний на роликах и велосипедах, утренних или вечерних пробежек.

Экологическая обстановка

Стройплощадка ЖК «Селигер Сити» находится на территории промзоны № 48 «Дегунино-Лихоборы», которая характеризуется средней экологической опасностью. В ее состав входят 14 производственных и нацчно-исследовательских организаций, включая ФГУП «Московский завод сурдоакустической техники и медицинской аппаратуры «РИТМ», авторемонтный завод № 9, ОАО «Центральный научно-исследовательский технологический институт» и другие.

В 550 м от новостройки расположен крупный железнодорожный узел с грузовой станцией Ховрино, а сразу за ним – промзона № 45 «Авиамоторная». Частично ее территория отведена под жилую застройку, но часть предприятий еще работает. Наиболее крупной организацией является ОАО «Моссельмаш» машиностроительного профиля. Также у берега реки Лихоборки расположен Опытно химико-технологический завод ВНИИХТ, у территории которого долгое время располагался полигон отработанных ядерных отходов. Радиационный фон в данной местности в пределах нормы.

Оценка: 6/10, с инфраструктурой в районе все в порядке, но опасения вызывает высокая плотность объектов, представляющих угрозу для окружающей среды и здоровья человека.

Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека

Для приобретения квартиры в ЖК «Селигер Сити» застройщик и покупатель заключают договор долевого участия (ДДУ 214-ФЗ), после чего производится оплата недвижимости. Можно использовать как собственные, так и кредитные средства. Новостройка прошла аккредитацию в 16 российских банках, которые готовы предоставить ипотеку на гибких условиях. Сроки кредита могут составлять от 1 до 30 лет – зависит от конкретной организации и условий программы.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

В жилом квартале «Селигер Сити» будет создана уникальная атмосфера «города в городе». Собственный ухоженный парк с фонтаном и искусственным водоемом станут «изюминкой» новостройки, но главным преимуществом все же является транспортная доступность – в жилом комплексе комфорт-класса наличие метро в 5 минутах пешком и удобный выезд на Дмитровское шоссе для автомобилистов.

Минусы :

2 промзоны и железная дорога по соседству;
- квартиры без лоджий.

Новостройка возводится на территории промзоны, и девелопер постарался сгладить этот недостаток развитой собственной инфраструктурой и озеленением придомовых территорий. Но все же уровень экологии в Западном Дегунино находится ниже средних значений – это особенно важно знать семьям с детьми. Невзирая на это, комплекс в среднем набрал 8 баллов из 10.

Общая оценка по ЖК: 8/10